Kategorie

  • Home
  • Barcelona
  • Życie w Hiszpanii: poszukiwania i zmiana mieszkania w Barcelonie
Życie w Hiszpanii: poszukiwania i zmiana mieszkania w Barcelonie

Życie w Hiszpanii: poszukiwania i zmiana mieszkania w Barcelonie

Życie w Hiszpanii z roku na rok, miesiąca na miesiąc i z dnia na dzień nie pozostawia złudzeń na temat, iż pewnych tematów nie da się tu zmienić. Właśnie do tego grona doszedł temat wynajmu mieszkania. TAK! przeprowadzamy się z mieszkania w cichej dzielnicy centrum Castelldefels nad samo morze. Udało nam się znaleźć gniazdko, bez kompromisów, które spełniło nasze oczekiwania. Baaa jest w budynku, w którym zawsze chcieliśmy mieszkać. Jak wiec się nam to udało? Jak wygląda szukanie mieszkania w tej części Hiszpanii?

 

Agencje, agencje / podważalna jakość  i drożyzna

Z tematem wynajmu borykaliśmy się  trzy i pół roku temu, kiedy przeprowadzaliśmy się Hiszpanii, po zimie w zeszłym roku oraz teraz. Było to związane z faktem, iż nasze mieszkanie w zimie było zawsze bardzo zimne. Proces wynajmu blokował też fakt, iż mierziło mnie aby zapłacić agencji, która tylko wystawia ogłoszenie na portalach internetowych, jeden miesięczny czynsz (do tego VAT oraz cena przygotowania kontraktu 150)…uff nie moglem tego przełknąć, ale niestety tak to wygląda. Aby znaleźć wymarzone mieszkanie w 99% trzeba przejść prze agencje. Zdarzają się przypadki, iż właściciele sami wystawiają mieszkania, ale naprawdę jest to 1% całości. Dlaczego??? Odpowiedź jest prosta, z wygody! Właściciel mieszkania nie chce się uganiać z dzwoniącymi i zwyczajnie daje klucze do biura, podpisuje pełnomocnictwo i na koniec kontrakt. Zdarza się, iż mieszkanie stoi puste miesiącami, zanim cena trochę spadnie i zanim biuro zacznie naprawdę go reklamować i znajdzie się klient, ale co kogo to obchodzi. Do tego dochodzi jakość serwisu, która jest naprawdę mizerna. Trafiają się dobre przepadki i poziom obsługi klienta idzie ku lepszemu (kryzys), ale wciąż jednak w większości miejsc nie można porozumieć się po angielsku a do tego dostajesz bardzo nikłą pomoc, która sprowadza się do otworzenia mieszkania.

 

Negocjacje ceny

Nauczeni doświadczeniem, iż pytając o obniżenie ceny Hiszpana, może się on oburzyć, obrazić itd, ale nie przestaliśmy pytać….czasami czuć było, że temat jest do dogadania, ale w większości było to „nie i koniec”. Właściciele wolą poczekać, czasami nawet długo, ale nie chcą obniżać ceny nawet kosmetycznie. Dziwne, ale prawdziwe.

 

Życie w Hiszpanii – jest mieszkanie!

Udało się! Znaleźliście mieszkanie, które spełnia Wasze oczekiwania! Jeśli po obejrzeniu kilku mieszkań stosunek ceny do jakości wydaje Ci się być rozsądny, nie czekaj! Wpłać opłatę rezerwacyjna i poproś o potwierdzenie. Pozwoli Ci to zakończyć proces szukania i przejście do następnego etapu, czyli załatwiania formalności i dokumentów. Bardzo często właściciel może sobie zażyczyć sobie potwierdzenia zatrudnienia, baaa nawet ostaniach dochodów. Do tego trzeba doliczyć 2 miesięczny depozyt, który będziesz musiał wpłacić w dniu podpisania umowy i „zamrozić” pieniądze na czas wynajmu. Nie zapominajmy tez o opłacie dla agencji. Stwierdziliśmy jednak zgodnie, że ten widok jest tego wart!

 mieszkanie

 

Przykładowy kontrakt, który zawiera wszystkie potrzebne klauzule możesz pobrać tutaj: Borrador base contrato alquiler.

Pamiętaj, ze możesz umówić się, że np właściciel pomaluje mieszkanie lub coś naprawi. W przypadku, kiedy mieszkanie masz z meblami i AGD warto dopisać, ze koszty napraw są po stronie właściciela.

 

Jak szukać mieszkań

Rozpoczynając pobyt czy tez życie w Hiszpanii polecam sprawdzić następujące portale, gdzie czasami trafiają się oferty także od właścicieli (particulares)

 

W razie pytań, jak rozpocząć życie w Hiszpanii chętnie podamy więcej info poprzez konta lub komentarze!

14 komentarzy

  • Magda

    14.03.2014 at 12:16 am

    Widoku można jedynie pozazdrościć.
    Czemu Hiszpanie obrażają się w momencie prób negocjacji ceny? Im bardziej ich poznaję, tym bardziej mnie zadziwiają, niekoniecznie korzystnie.

    Odpowiedz
    • Monika Glod

      15.03.2014 at 9:12 pm

      Myślę że jest to związane z cechą Hiszpanów (przynajmniej tutaj w Katalonii) jaką jest brak elastyczności (można to też nazwać wygodą, jak kto woli). „Nie będę nic zmieniał ani się naginał, tak postanowiłem i albo bierzesz albo nie”, tak tutaj właśnie nam się żyje obcokrajowcom – nie ma się co denerwować na Hiszpanów „accept it or leave it „. Ja to zawsze powtarzam „nowym” którzy skarżą się wszyscy na to samo.

      Odpowiedz
  • Hanka

    14.03.2014 at 8:47 am

    Zawsze uważałam, że Wasze fajne mieszkanko w spokojnej dzielnicy, a tak blisko Barcelony i niedaleko plaży to jest to, ale TEN WIDOK jest wart wszystkiego! Bardzo się cieszę! Super!

    Odpowiedz
    • Monika Glod

      15.03.2014 at 9:15 pm

      No właśnie, nasza największa obawa to że nie będzie to nowe takie ciche.. ale cóż, jak sama mówisz, widok jest wart wszystkiego.. zobaczymy 🙂 Wreszcie będziemy tymi co są „de la playa”

      Odpowiedz
  • beata

    22.03.2014 at 4:35 pm

    Wybieramy się z mężem na tydzień do Castell, można prosić o polecenie smacznej restauracyjki z regionalnym jedzeniem, najlepiej takiej którą odwiedzają miejscowi. A widok piękny ja z okna widzę gigantyczne centrum handlowe:(

    Odpowiedz
    • Monika Glod

      23.03.2014 at 12:07 am

      Świetny wybór na wakacje 🙂 Naszą ulubioną restauracją jest Hola Ola – Super miejsce z widokiem na morze na śniadanie, pyszny lunch albo kolacje. Najbardziej ekonomiczna opcja to lunch ‚menu del dia’ 12 EUR/os w tygodniu ( 2 dania + deser+ napój). Jedzenie pyszne zawsze świeże i dobrze doprawione. Mają też smaczne naleśniki z lodami na deser.Znajduje się na Paseo Maritimo 334. Polecam. Nas też można tam często zastać.

      Odpowiedz
  • Darek Komorowski

    26.10.2014 at 10:49 am

    Pani Moniko Witam serdecznie,
    pytanie dotyczy życia w Hiszpanii, emigracja zakwitła na tyle mocno, iż zbieramy informacje. Język Hiszpański trzeba znać? powoli zaczynamy się uczyć, natomiast praca – gdzie łatwiej w jakim regionie? Mieszkanie na początek wynająć czy kupić, a co z pracą? Żona dziennikarz, redaktor, ja natomiast gastronomia, gotuje, pilnuje:) choć i branża medycyny naturalnej jest opanowana do perfekcji – i mając takie zaplecze + plus 3 letnią małą piękność, zrobimy tam coś by początek był dla nas łatwiejszy?
    Poproszę Pani Moniko o jakieś wskazówki na adres email.
    komorowskid@wp.pl

    Dziękuje Darek Komorowski

    Odpowiedz
  • nieruchomości Hiszpania

    04.02.2015 at 8:20 am

    Bardzo ciekawy artykuł. Przyda mi się, bo właśnie zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Hiszpanii. Bardzo lubię tam jeździć szczególnie w wakacje, a teraz jeszcze pojawiła się perspektywa pracy. Z pewnością przydadzą się wszystkie Twoje uwagi. Pozdrawiam 🙂

    Odpowiedz
  • Pawel

    11.05.2016 at 4:03 pm

    Czy możecie zdradzić ile trzeba szykować euro miesięcznie (mogą być widełki :-)) za takie mieszkanie jak Wasze z widokiem na morze?

    Odpowiedz
  • Nieruchomości Hiszpania

    18.01.2018 at 6:50 am

    Patrząc na obecne ceny to nie spodziewałem się, że mieszkanie w Hiszpanii może być takie drogie, ja rozumiem inna waluta, gospodarka i możliwość stopy zwrotu z jego wynajmu itp. Wydaje mi się, że tego rodzaju nieruchomości w Hiszpanii to tylko dla osób z dużym portfelem.

    Odpowiedz

Pozostaw odpowiedź Hanka Anuluj pisanie odpowiedzi