Życie w Hiszpanii: poszukiwania i zmiana mieszkania w Barcelonie

Życie w Hiszpanii: poszukiwania i zmiana mieszkania w Barcelonie

13 marca 2014 w Barcelona Praktycznie

Życie w Hiszpanii z roku na rok, miesiąca na miesiąc i z dnia na dzień nie pozostawia złudzeń na temat, iż pewnych tematów nie da się tu zmienić. Właśnie do tego grona doszedł temat wynajmu mieszkania. TAK! przeprowadzamy się z mieszkania w cichej dzielnicy centrum Castelldefels nad samo morze. Udało nam się znaleźć gniazdko, bez kompromisów, które spełniło nasze oczekiwania. Baaa jest w budynku, w którym zawsze chcieliśmy mieszkać. Jak wiec się nam to udało? Jak wygląda szukanie mieszkania w tej części Hiszpanii?

 

Agencje, agencje / podważalna jakość  i drożyzna

Z tematem wynajmu borykaliśmy się  trzy i pół roku temu, kiedy przeprowadzaliśmy się Hiszpanii, po zimie w zeszłym roku oraz teraz. Było to związane z faktem, iż nasze mieszkanie w zimie było zawsze bardzo zimne. Proces wynajmu blokował też fakt, iż mierziło mnie aby zapłacić agencji, która tylko wystawia ogłoszenie na portalach internetowych, jeden miesięczny czynsz (do tego VAT oraz cena przygotowania kontraktu 150)…uff nie moglem tego przełknąć, ale niestety tak to wygląda. Aby znaleźć wymarzone mieszkanie w 99% trzeba przejść prze agencje. Zdarzają się przypadki, iż właściciele sami wystawiają mieszkania, ale naprawdę jest to 1% całości. Dlaczego??? Odpowiedź jest prosta, z wygody! Właściciel mieszkania nie chce się uganiać z dzwoniącymi i zwyczajnie daje klucze do biura, podpisuje pełnomocnictwo i na koniec kontrakt. Zdarza się, iż mieszkanie stoi puste miesiącami, zanim cena trochę spadnie i zanim biuro zacznie naprawdę go reklamować i znajdzie się klient, ale co kogo to obchodzi. Do tego dochodzi jakość serwisu, która jest naprawdę mizerna. Trafiają się dobre przepadki i poziom obsługi klienta idzie ku lepszemu (kryzys), ale wciąż jednak w większości miejsc nie można porozumieć się po angielsku a do tego dostajesz bardzo nikłą pomoc, która sprowadza się do otworzenia mieszkania.

 



Negocjacje ceny

Nauczeni doświadczeniem, iż pytając o obniżenie ceny Hiszpana, może się on oburzyć, obrazić itd, ale nie przestaliśmy pytać….czasami czuć było, że temat jest do dogadania, ale w większości było to „nie i koniec”. Właściciele wolą poczekać, czasami nawet długo, ale nie chcą obniżać ceny nawet kosmetycznie. Dziwne, ale prawdziwe.

 

Życie w Hiszpanii – jest mieszkanie!

Udało się! Znaleźliście mieszkanie, które spełnia Wasze oczekiwania! Jeśli po obejrzeniu kilku mieszkań stosunek ceny do jakości wydaje Ci się być rozsądny, nie czekaj! Wpłać opłatę rezerwacyjna i poproś o potwierdzenie. Pozwoli Ci to zakończyć proces szukania i przejście do następnego etapu, czyli załatwiania formalności i dokumentów. Bardzo często właściciel może sobie zażyczyć sobie potwierdzenia zatrudnienia, baaa nawet ostaniach dochodów. Do tego trzeba doliczyć 2 miesięczny depozyt, który będziesz musiał wpłacić w dniu podpisania umowy i „zamrozić” pieniądze na czas wynajmu. Nie zapominajmy tez o opłacie dla agencji. Stwierdziliśmy jednak zgodnie, że ten widok jest tego wart!

 mieszkanie

Chcesz zarezerwować swoją podróż tanio oraz pewnie? Sprawdź unikatową sekcję „ Narzędzia podróżnika ” i użyj sprawdzonych oraz rekomendowanych przez nas narzędzi.

 


 

Przykładowy kontrakt, który zawiera wszystkie potrzebne klauzule możesz pobrać tutaj: Borrador base contrato alquiler.

Pamiętaj, ze możesz umówić się, że np właściciel pomaluje mieszkanie lub coś naprawi. W przypadku, kiedy mieszkanie masz z meblami i AGD warto dopisać, ze koszty napraw są po stronie właściciela.

 

Jak szukać mieszkań

Rozpoczynając pobyt czy tez życie w Hiszpanii polecam sprawdzić następujące portale, gdzie czasami trafiają się oferty także od właścicieli (particulares)

 

W razie pytań, jak rozpocząć życie w Hiszpanii chętnie podamy więcej info poprzez konta lub komentarze!

P.S. Jeśli Ci się podoba jak i o czym piszemy, polub nas na FACEBOOKU. Dzięki!

Komentarze

  1. Widoku można jedynie pozazdrościć.
    Czemu Hiszpanie obrażają się w momencie prób negocjacji ceny? Im bardziej ich poznaję, tym bardziej mnie zadziwiają, niekoniecznie korzystnie.

    • Myślę że jest to związane z cechą Hiszpanów (przynajmniej tutaj w Katalonii) jaką jest brak elastyczności (można to też nazwać wygodą, jak kto woli). „Nie będę nic zmieniał ani się naginał, tak postanowiłem i albo bierzesz albo nie”, tak tutaj właśnie nam się żyje obcokrajowcom – nie ma się co denerwować na Hiszpanów „accept it or leave it „. Ja to zawsze powtarzam „nowym” którzy skarżą się wszyscy na to samo.

  2. Zawsze uważałam, że Wasze fajne mieszkanko w spokojnej dzielnicy, a tak blisko Barcelony i niedaleko plaży to jest to, ale TEN WIDOK jest wart wszystkiego! Bardzo się cieszę! Super!

    • No właśnie, nasza największa obawa to że nie będzie to nowe takie ciche.. ale cóż, jak sama mówisz, widok jest wart wszystkiego.. zobaczymy :) Wreszcie będziemy tymi co są „de la playa”

  3. Wybieramy się z mężem na tydzień do Castell, można prosić o polecenie smacznej restauracyjki z regionalnym jedzeniem, najlepiej takiej którą odwiedzają miejscowi. A widok piękny ja z okna widzę gigantyczne centrum handlowe:(

    • Świetny wybór na wakacje :) Naszą ulubioną restauracją jest Hola Ola – Super miejsce z widokiem na morze na śniadanie, pyszny lunch albo kolacje. Najbardziej ekonomiczna opcja to lunch ‚menu del dia’ 12 EUR/os w tygodniu ( 2 dania + deser+ napój). Jedzenie pyszne zawsze świeże i dobrze doprawione. Mają też smaczne naleśniki z lodami na deser.Znajduje się na Paseo Maritimo 334. Polecam. Nas też można tam często zastać.

      • Oj już nam ślinka cieknie na te pyszności, ślicznie dziękuję za polecenie na pewno skorzystamy i pozdrawiamy:)

  4. Cenne informacje i ciekawe przemyslenia… serdecznie z francuskiej emigracji, Maciek

  5. Pani Moniko Witam serdecznie,
    pytanie dotyczy życia w Hiszpanii, emigracja zakwitła na tyle mocno, iż zbieramy informacje. Język Hiszpański trzeba znać? powoli zaczynamy się uczyć, natomiast praca – gdzie łatwiej w jakim regionie? Mieszkanie na początek wynająć czy kupić, a co z pracą? Żona dziennikarz, redaktor, ja natomiast gastronomia, gotuje, pilnuje:) choć i branża medycyny naturalnej jest opanowana do perfekcji – i mając takie zaplecze + plus 3 letnią małą piękność, zrobimy tam coś by początek był dla nas łatwiejszy?
    Poproszę Pani Moniko o jakieś wskazówki na adres email.
    komorowskid@wp.pl

    Dziękuje Darek Komorowski

  6. Bardzo ciekawy artykuł. Przyda mi się, bo właśnie zastanawiam się nad kupnem mieszkania w Hiszpanii. Bardzo lubię tam jeździć szczególnie w wakacje, a teraz jeszcze pojawiła się perspektywa pracy. Z pewnością przydadzą się wszystkie Twoje uwagi. Pozdrawiam :)

  7. Czy możecie zdradzić ile trzeba szykować euro miesięcznie (mogą być widełki :-) ) za takie mieszkanie jak Wasze z widokiem na morze?

    • Zależy gdzie i zależy jakie duże, nowe/stare. Castefa jest dosyć drogim miasteczkiem. Między 900 a 1200 EUR. Przeprowadzasz się?

  8. Patrząc na obecne ceny to nie spodziewałem się, że mieszkanie w Hiszpanii może być takie drogie, ja rozumiem inna waluta, gospodarka i możliwość stopy zwrotu z jego wynajmu itp. Wydaje mi się, że tego rodzaju nieruchomości w Hiszpanii to tylko dla osób z dużym portfelem.

  9. Polecam każdemu zakup nieruchomości w Hiszpanii. Tutaj jest zupełnie inaczej, a dodatkowo można na tym wyrobić jak w okresie letnim przyjeżdżamy do Polski to wynajmujemy nasze mieszkanie w Hiszpanii :)

Zostaw komentarz przez facebook lub formularz poniżej
Komentarze

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Możesz użyć następujących tagów oraz atrybutów HTML-a: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Close
Więcej w Barcelona Praktycznie
boqueria barcelona
Długi weekend w Barcelonie – dzień drugi

Wyspaliśmy się, zjedliśmy pyszne śniadanko popite sokie [...]

Zamknij